一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？____答案

【多选题】

一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？___

A. 对产品定位的暗示

B. 社区规模的传达

C. 对物业功能属性的传达

D. 对目标客户价值观的迎合

E. 要通俗上口，音节搭配和谐

F. 需要体现高档

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答案

ABCDE

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【判断题】

入伙前营销部一房一验，必须携带推广户型图、合同附图、交付标准，检查交付房屋是否存在合同约定与实际不符的情况；房屋交付前营销部应组织不少于两次的一房一验，且第二次一房一验不得晚于交付前30天完成

A. 对

B. 错

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【判断题】

客服专员/助理须负责签约台账，客户资料录入、统计整理，按时上报签约类报表

A. 对

B. 错

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【判断题】

工程抵楼时，对方就抵楼款开具的发票可小于用于抵楼的工程款金额

A. 对

B. 错

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【判断题】

大客户/包销房合作必须约定违约条款，即合同销售额10%作为违约金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司换房的套数不得超过年度签约套数的5%

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须建立自己区域/项目的当地媒体资源库，并定期更新和维护，且有明细分类和联系人详细资料。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司应设立舆情监控的管理人员（兼职的或者专职），每日监测网络舆情，每月进行总结，并对有风险的进行评估与跟进。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司的媒体预约采访，都须提前报备品牌营销管理中心审批通过后方可进行。

A. 对

B. 错

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【判断题】

媒体现场提出采访要求，现场接待人员应询问对方此次的采访目的、并礼貌地回答自己所知道的事情进展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须定期或者不定期对当地主流媒体进行维护并形成记录，其中媒体维护包括但不限于年度、半年度的答谢或活动邀约等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在舆情风险解除之前，发生舆情的下属公司须定时主动向商业地产集团品牌舆情管理工作小组通报事态发展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有对外口径都应根据舆情的事态发展进行更新，并根据新一轮口径制定相关的工作流程。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于项目运营类舆情预警事项，责任部门应为物业公司和集团运营计划中心。

A. 对

B. 错

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【判断题】

集团将对下属公司所有对外输出的宣传画面作不定期的审核情况抽查，发现未按规定审核出街的将作扣分处罚。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出街画面须先经过项目法务、项目营销分管领导、项目负责人签批后，以邮件形式发送扫描版《呈批表》及画面稿（所有文字清晰可见）至集团分管经理、分管副总、品牌营销管理中心，获批后方可出街。

A. 对

B. 错

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【判断题】

策划主管级（含）及以下，客服主管（含）及以下、渠道主管（含）及以下，公佣按月发放，按月考核（完成当月军令状业绩50%才发放），当月完成即发放当月业绩对应的佣金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司在做定价方案时，一般情况下，价格折扣必须严格控制在8%以内。

A. 对

B. 错

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推荐试题

【单选题】

口服健胃药宜在___

A. 饭后服

B. 饭前服

C. 饭中服

D. 无禁忌

E. 睡前服

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【单选题】

不属于ICU收治范围的是___

A. 严重创伤病人

B. 严重感染病人

C. 急性中毒病人

D. 癌症末期病人

E. 心脑肺复苏后病人

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【单选题】

ICU专科医生与床位数之比至少为___

A. 3:1

B. 1:3

C. 1:2

D. 2:1

E. 0.8-1.1:1

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【单选题】

ICU专科护士与床位数之比至少为___

A. 2:1

B. 1:2-3

C. 1:1

D. 1:2

E. 3:1

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【单选题】

急性枕骨大孔迹早期主要表现为___

A. 意识障碍

B. 生命体征紊乱

C. 瞳孔散大

D. 肢体瘫痪

E. 以上都不是

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【单选题】

按照中国新九分法，小儿头颈部面积百分比为___

A. 9＋（10—年龄）

B. 9＋（12—年龄）

C. 9＋（10＋年龄）

D. 9＋（12＋年龄）

E. 9

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【单选题】

单个毛囊及其周围组织的急性化脓性感染，称为___

A. 疖

B. 痈

C. 蜂窝织炎

D. 丹毒

E. 脓肿

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【单选题】

疏松结缔组织的急性化脓性感染，称为___

A. 疖

B. 痈

C. 蜂窝织炎

D. 丹毒

E. 急性淋巴管炎

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【单选题】

皮肤网状淋巴管的急性感染，称为___

A. 疖

B. 痈

C. 蜂窝织炎

D. 丹毒

E. 脓肿

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【单选题】

卫生手消毒，监测的细菌菌落总数应___

A. ≤2cfu/cm2

B. ≤3cfu/cm2

C. ≤5cfu/cm2

D. ≤10cfu/cm2

E. ≤15cfu/cm2

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【单选题】

有关医院洗手指征错误的是___

A. 接触病人前后

B. 进行无菌操作前后

C. 接触血液、体液和被污染的物品后

D. 进入和离开ICU

E. 脱手套后

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【单选题】

上消化道出血是指屈氏韧带以上的消化道病变引起的出血，不包括哪个部位___

A. 食管

B. 胃十二指肠

C. 胆道

D. 小肠

E. 胰

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【单选题】

急性胰腺炎患者禁食的目的___

A. 控制饮食

B. 减少胃液分泌

C. 减少胰液分泌

D. 防止呕吐

E. 避免胃扩张

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【单选题】

急性梗阻性化脓性胆管炎的典型症状___

A. 夏柯三联征

B. 雷诺五联征

C. Murphy征（+）

D. 高热、黄疸

E. 休克、精神症状

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【单选题】

关于高位瘘正确的是___

A. 距离Treitz韧带100cm以内的消化道瘘

B. 距离Treitz韧带100cm以下的消化道瘘

C. 以继发性感染为主

D. 漏出液含有粪渣，有臭气

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【单选题】

一个成人五指并拢的手掌相当于自己体表面积的___

A. 0.50%

B. 1%

C. 2%

D. 3%

E. 5%

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【单选题】

PH的正常值为___

A. 7.20-7.35

B. 7.2-7.4

C. 7.3-7.45

D. 7.35-7.45

E. 7.4-7.5

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【单选题】

按中国九分法计算，成人双下肢（不包括臀部）的烧伤面积是___

A. 27%

B. 34%

C. 38%

D. 41%

E. 45%

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【单选题】

6岁患儿头颈部的烧伤面积为___

A. 9%

B. 10%

C. 12%

D. 13%

E. 15

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【单选题】

中心静脉压是反映___

A. 左心前负荷

B. 左心后负荷

C. 右心前负荷

D. 右心后负荷

E. 以上都是

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【单选题】

人工气道套囊的压力应维持在___

A. 10-15mmHg

B. 15-20mmHg

C. 15-25mmHg

D. 20-25mmHg

E. 25-30mmHg

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【单选题】

不符合脑震荡的表现是___

A. 逆行性健忘

B. 颅内压增高

C. 短暂的意识丧失

D. 神经系统检查无异常

E. 脑脊液检查无异常

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【单选题】

患者突然摔倒后昏迷约10分钟，随即清醒，出现头痛、恶心呕吐，并伴有逆行性健忘，检查无异常，考虑是___

A. 脑震荡

B. 颅内血肿

C. 脑挫伤

D. 脑疝

E. 颅底骨折

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【单选题】

枕骨大孔疝不同于小脑幕切迹疝的临床表现___

A. 颅内压增高

B. 生命征紊乱出现较晚

C. 意识障碍出现较晚

D. 运动障碍

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【单选题】

甲状腺手术后最危险的并发症是___

A. 呼吸困难，窒息

B. 手足抽搐

C. 声音嘶哑

D. 甲状腺危象

E. 喉返神经损伤

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【单选题】

白内障手术的最佳时期是___

A. 初发期

B. 未成熟期（膨胀期）

C. 成熟期

D. 过熟期

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【单选题】

下列哪项不是房水的生理功能___

A. 营养角膜

B. 营养晶状体及玻璃体

C. 营养眼球

D. 维持眼内压的生理功能

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【单选题】

突然发作的剧烈眼胀、眼痛，伴剧烈的头痛、恶心、呕吐；出血雾视、虹视，视力急骤减退，瞳孔散大，前房变浅，眼压显著升高，可达50mmHg以上，可诊断为 ___

A. 脑疝

B. 急性闭角型青光眼

C. 开角型青光眼

D. 白内障

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【单选题】

下列哪项不是甘露醇在眼科临床中的主要应用___

A. 脱水降颅压

B. 减少手术合并症

C. 降低眼压使手术安全

D. 用于白内障手术前用药，

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【单选题】

何谓“红眼病”___

A. 虹膜炎

B. 睫状体炎

C. 急性或亚急性细菌性结膜炎

D. 角膜炎

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【单选题】

下列哪项不是翼状胬肉的健康教育___

A. 进行户外活动时戴上防风尘、防紫外线眼镜

B. 避免阳光直接刺激

C. 避免出入风尘多的场所

D. 积极治疗白内障

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【单选题】

清除牙菌斑的最好方法是___

A. 漱口

B. 正确刷牙

C. 洁牙

D. 口腔冲洗

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【单选题】

由唇、颊、腭、口底等组织器官构成___

A. 口腔

B. 口腔前庭

C. 固有口腔

D. 颞下颌关节

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【单选题】

下颌髁状突滑出关节窝以外，超越了关节正常限度，以致不能自行回复原位，称为___

A. 颞下颌关节脱位

B. 下颌关节脱位

C. 颞关节脱位

D. 颞颌关节脱位

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【单选题】

中心静脉压的正常值为___

A. 5-12cmH2O

B. 5-13cmH2O

C. 5-10cmH2O

D. 6-15cmH2O

E. 5-15cmH2O

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【单选题】

关于全胃肠道外营养液护理错误的是___

A. 营养液应在无菌条件下配制

B. 配制的营养液必须在24小时内用完

C. 未输注的营养液可存放48小时

D. 营养液可存放于4℃以下的冰箱内

E. 原则上现配现用

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【单选题】

血液和血液制品须在多久内输注完毕___

A. 4小时内

B. 6小时内

C. 8小时内

D. 12小时内

E. 24小时

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【单选题】

以下描述错误的是___

A. 手术使用的医疗器械、器具以及各种敷料必须达到消毒

B. 一次性使用的医疗器械、器具不可重复使用

C. 接触患者的麻醉物品应当一人一用集中消毒或灭菌

D. 使用时必须检查无菌物品和器械包装的完整性和灭菌有效日期

E. 包装不合格、超过灭菌有效期限的物品或者湿包不可使用

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【单选题】

Glasgow昏迷评分量表的项目中错误的是___

A. 评分量表（GCS）的项目有睁眼反应、运动反应和语言反应

B. GCS量表总分为3－15分

C. 分数越低病情越重

D. 8分以下预后较差

E. 3－5分并伴有脑干反射消失的患者有潜在死亡的危险

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【单选题】

气管切开病人如活动及睡眠时呼吸平稳，可拔管，拔管前先要堵管，需观察多长时间___

A. 12h

B. 24~48h

C. 48~72h

D. 12~24h

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