项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略_答案

【判断题】

项目公司超过3户以上的集团退房，项目公司应对合同条款重新审查，研究策略

A. 对

B. 错

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相关试题

【判断题】

项目公司客服部参与营销物料的管理，主要负责采购申请、验收、出入库、保管等

A. 对

B. 错

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【判断题】

客户在提交书面申请并填写《销售换房审批表》/《销售退房审批表》到项目公司客服部，经审批通过后方可更换

A. 对

B. 错

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【判断题】

在更名时，如是带特别折扣的房源，如需按折扣价更名，申请必须报原折扣审批人同意

A. 对

B. 错

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【判断题】

特殊销售政策（如工抵、大客户、员工购房）的更名，需经过项目公司负责人审批通过后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一次性或分期付款的客户，如无特殊情况，客服需在签约后7日内完成合同备案（客户提前签定延迟备案申请的除外）

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约前业主转名，该流程只需经过项目公司责任人审批后即可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

一般情况下，银行按揭贷款客户，客户需在银行资料审核通过后5日内完成合同备案，并将备案信息及时通知相关银行

A. 对

B. 错

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【判断题】

纯自售签约后退房，该流程需经品牌营销中心审批后方可执行

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司开盘前，客服需在后台系统建立推售房源房间并且录入经商业集团财务中心审批后的付款方式

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司的物业费用不属于营销包干费，但属于35%人力资源类。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司如需引入三级销售代理团队，必须开通并使用明源云客系统（或奥园集团全民经纪人系统）及盘客模块进行报备。

A. 对

B. 错

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【判断题】

全民经纪人推介的佣金奖励的一般标准是：洋房税前千分之六；别墅、商铺、公寓是税前百分之一。

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司营销费用合同会审金额小于30万元的流程终审人是项目负责人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在各下属公司的品牌舆情管理工作小组中，下属公司营销部负责人即舆情管理的第一责任人。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有负面舆情都应根据其引起各界的关注程度以及其对企业造成的损失程度，分为一级、二级、三级、四级、五级5个级别。

A. 对

B. 错

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【判断题】

劳资纠纷相关舆情属于施工及工程质量类舆情，所涉及的相关部门有集团运营计划中心以及各下属公司项目部/工程部。

A. 对

B. 错

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【判断题】

商业地产集团总部事项，以及涉及全国性媒体事项，主要处理部门为下属公司品牌舆情管理组。

A. 对

B. 错

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【判断题】

遇到媒体直接来项目现场进行拍摄，现场工作人员或接待人员均应先礼貌地请对方出示证件，告知来访单位、联系方式等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出现舆情预警事项后，应“第一时间响应、第一时间处理”。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于媒体的无预约采访，都应第一时间想尽办法阻挠。

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司交楼前，需提前安排相关人员潜入业主群，知悉业主动向以及实时跟进负面潜在舆情。

A. 对

B. 错

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【判断题】

负面舆情处理完结后，各下属公司需对舆情处理全过程进行总结、效果评估并归档上报。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须建立自己区域/项目的当地媒体资源库，并定期更新和维护，且有明细分类和联系人详细资料。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司应设立舆情监控的管理人员（兼职的或者专职），每日监测网络舆情，每月进行总结，并对有风险的进行评估与跟进。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司的媒体预约采访，都须提前报备品牌营销管理中心审批通过后方可进行。

A. 对

B. 错

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【判断题】

媒体现场提出采访要求，现场接待人员应询问对方此次的采访目的、并礼貌地回答自己所知道的事情进展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

各下属公司须定期或者不定期对当地主流媒体进行维护并形成记录，其中媒体维护包括但不限于年度、半年度的答谢或活动邀约等。

A. 对

B. 错

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【判断题】

在舆情风险解除之前，发生舆情的下属公司须定时主动向商业地产集团品牌舆情管理工作小组通报事态发展。

A. 对

B. 错

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【判断题】

所有对外口径都应根据舆情的事态发展进行更新，并根据新一轮口径制定相关的工作流程。

A. 对

B. 错

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【判断题】

对于项目运营类舆情预警事项，责任部门应为物业公司和集团运营计划中心。

A. 对

B. 错

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【判断题】

集团将对下属公司所有对外输出的宣传画面作不定期的审核情况抽查，发现未按规定审核出街的将作扣分处罚。

A. 对

B. 错

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【判断题】

出街画面须先经过项目法务、项目营销分管领导、项目负责人签批后，以邮件形式发送扫描版《呈批表》及画面稿（所有文字清晰可见）至集团分管经理、分管副总、品牌营销管理中心，获批后方可出街。

A. 对

B. 错

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【判断题】

策划主管级（含）及以下，客服主管（含）及以下、渠道主管（含）及以下，公佣按月发放，按月考核（完成当月军令状业绩50%才发放），当月完成即发放当月业绩对应的佣金

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司在做定价方案时，一般情况下，价格折扣必须严格控制在8%以内。

A. 对

B. 错

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【判断题】

新项目年度营销方案一般在确定项目规划总图且营销负责人到位后15天内按照《新项目年度营销方案》模板编制。

A. 对

B. 错

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【判断题】

预算内的所有营销包干费用立项只需要经过品牌营销管理中心中心终审

A. 对

B. 错

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【判断题】

新项目新组团认筹方案由品牌营销管理中心总经理终审

A. 对

B. 错

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【判断题】

下属公司直接洽谈金额在5万元以内，直接由项目公司负责人终审

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司通过电商费用来结算相关营销费用的，不属于营销包干费用

A. 对

B. 错

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【判断题】

项目公司进行调价时，如经测算后单价对比明源底价下调幅度大于10%时，经商业集团总裁终审后方可执行

A. 对

B. 错

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推荐试题

【单选题】

水泥的实际强度为___

A. 35

B. 35.8

C. 32.5

D. 36

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【单选题】

要提高混合砂浆保水性，渗入___经济合理。

A. 水泥

B. 石灰

C. 粉煤灰

D. 粘土

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【单选题】

砂浆中加入其他掺和剂的主要原因是___

A. 提高强度

B. 改善和易性，降低成本

C. 粘聚性

D. 改善保水性

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【单选题】

确定混凝土配制强度___

A. 35MPa

B. 42.9MPa

C. 45MPa

D. 52.5MPa

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【单选题】

确定W/C___

A. 0.36

B. 0.40

C. 0.46

D. 0.65

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【单选题】

计算水泥用量___

A. 424kg

B. 414kg

C. 434kg

D. 444kg

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【单选题】

计算粗骨料用量___

A. 1262 kg

B. 1256 kg

C. 1152kg

D. 1162kg

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【单选题】

计算细骨料用量___

A. 499 kg

B. 599kg

C. 650 kg

D. 699 kg

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【单选题】

普通碳素结构钢等级划分的依据是___

A. 化学成分

B. 力学性质

C. 工艺性质

D. 化学成分、力学性质、工艺性质

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【单选题】

热轧钢筋按力学性能分为四级，随着级别增大，钢筋的___

A. 强度增高、伸长率增大

B. 强度增高、伸长率降低

C. 强度降低、伸长率增大

D. 强度降低、伸长率降低

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【单选题】

该钢筋的屈服强度___

A. 305.2

D. 472.7

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【单选题】

该钢筋的抗拉强度___

A. 305.2

D. 472.7

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【单选题】

该钢筋的断后伸长率δ5___

A. 13.5%

B. 25%

C. 26%

D. 27%

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【单选题】

该钢筋的屈强比___

A. 0.63

B. 0.315

C. 0.36

D. 0.66

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【单选题】

石灰在使用前一般要进行陈伏，这是为了 ___

A. 有利于结晶

B. 蒸发多余水分

C. 消除过火石灰的危害

D. 降低发热量

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【单选题】

下列关于建筑石膏性质说法有误的一项是 ___

A. 耐水性、抗冻性都非常好

B. 凝固时体积微膨胀

C. 防火性好

D. 凝结硬化快

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【单选题】

下列各组胶凝材料均是气硬性胶凝材料的是 ___

A. 石灰、石膏、水玻璃

B. 石灰、水泥、水玻璃

C. 石膏、水泥、水玻璃

D. 石灰、水泥、石膏

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【单选题】

石灰浆的硬化包括干燥硬化、结晶硬化、碳酸化硬化，其中，对硬度增长起主导作用的是___

A. 干燥硬化

B. 结晶硬化

C. 碳酸化硬化

D. 以上都不是

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【单选题】

建筑石膏的主要成份是 ___

A. 碳酸钙

B. 硫酸钙

C. 碳酸镁

D. 硫酸镁

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【单选题】

用量最多、用途最广的石膏是 ___。

A. 建筑石膏

B. 粉刷石膏

C. 模型石膏

D. 高强石膏

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【单选题】

石灰应用中，在___操作时应进行“陈伏”

A. 熟化

B. 成型

C. 硬化

D. 养护

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【单选题】

石灰硬化是理想的条件是___环境.

A. 自然

B. 干燥

C. 潮湿

D. 水中

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【单选题】

石灰熟化时体积___

A. 膨胀大

B. 收缩大

C. 无变化

D. 微量膨胀

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【单选题】

建筑石膏的优点是___

A. 保水性差

B. 耐水性差

C. 保温、隔热性好

D. 自重大

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【单选题】

下列沥青品种中，___是改良沥青

A. 煤沥青

B. 建筑石油沥青

C. 道路石油沥青

D. 沥青胶

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【单选题】

随着时间的延长，石油沥青中组成逐渐递变的顺序是___

A. 油分→树脂→地沥青质

B. 树脂→油分→地沥青质

C. 油分→地沥青质→树脂

D. 地沥青质→树脂→油分

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【单选题】

在石油沥青中，增加___成分可提高沥青的耐久性

A. 石英粉

B. 油分

C. 树脂

D. 地沥青质

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【单选题】

沥青混合料在夏季高温条件下，经车辆荷载反复作用后不产生车辙和波浪等病害的性能，称为___性能

A. 高温稳定性

B. 低温抗裂性

C. 高温抗裂性

D. 耐久性

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【单选题】

沥青混合料在外界各种因素(如阳光、空气、水、车辆荷载等)的长期作用下，仍能保持原有的性质的能力，称为___

A. 高温稳定性

B. 耐久性

C. 刚度

D. 抗滑性

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【单选题】

砖在使用过程中的盐析现象称为 ___

A. 泛霜

B. 爆裂

C. 陈伏

D. 起热

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【单选题】

烧结普通砖在砖窑中焙烧时为氧化气氛，产品称为___

A. 红砖

B. 青砖

C. 过火砖

D. 欠火砖

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【单选题】

烧结普通砖在还原气氛中闷窑，产品称为___

A. 红砖

B. 青砖

C. 过火砖

D. 欠火砖

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【单选题】

烧结普通砖焙烧不均匀或时间过短，产品称为___

A. 红砖

B. 青砖

C. 过火砖

D. 欠火砖

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【单选题】

烧结普通砖焙烧温度过高或时间过长，产品称为___

A. 红砖

B. 青砖

C. 过火砖

D. 欠火砖

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【单选题】

该钢筋的屈服强度___

A. 305.2

D. 472.7

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【单选题】

该钢筋的抗拉强度___

A. 305.2

D. 472.7

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【单选题】

该钢筋的断后伸长率δ10___

A. 13.5%

B. 25%

C. 26%

D. 27%

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【单选题】

该钢筋的屈强比___

A. 0.63

B. 0.315

C. 0.36

D. 0.66

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【单选题】

冷底子油主要用做___。

A. 作屋面防水层

B. 嵌缝材料

C. 涂刷防水工程的底层

D. 粘贴防水卷材

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【单选题】

矿渣水泥早期强度低的主要原因是因为矿渣水泥的___普通水泥。

A. 细度低于

B. 水泥熟料含量小于

C. 石膏掺量多于

D. 需水量大于

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